Schöne ruhig liegende DHH in Groß Kreutz!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14550
Ort
Groß Kreutz/Havel
Bundesland
Brandenburg
Immobilien-Nr
HpR-B-SF407-RuBe
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.504 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Marktwert
318.000,00 €
Kaufpreis
170.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausw. gültig bis
04.01.2031
Energieeffizienzklasse
E
Betreuer
263
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.504 m², sowohl Haus als auch Grundstück mit großem Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Vordergarten, in dem sich ein runder Aufstellpool befindet. Über eine Treppe erreicht man den ersten Stock zur Gästewohnung und Badezimmer mit Badewanne. Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse mit Lounge und Grill sowie zwei Carports für Autos. Die Eigentümer sind 67 Jahre (Sie) und 70 Jahre (Er) jung. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei € 318.000,-.

Lage

Makrolage: Götz ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Mit seiner wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Groß Kreutz (Havel) ein idyllischer Ort zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel). Die Gemeinde ist geprägt durch seine landschaftlichen Wälder, Wiesen und Obstplantagen. Zudem liegt in näherer Entfernung die Havel, die im Sommer ideal zum Baden und Boot fahren geeignet ist. Mikrolage: Die grüne und ruhige liegende Doppelhaushälfte befindet südlich von der Gemeinde Götz. Trotz ruhiger Lage liegt diese sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 1 und in der Nähe der Autobahnen A 2 und A 10 am Berliner Ring. Über zwei Bahnhöfe mit Anbindungen der Linie RE 1 hat man eine schnelle und direkte Verbindung nach Potsdam, Berlin bzw. Brandenburg an der Havel. In der stetig wachsenden Gemeinde (Speckgürtel Potsdam) mit etwa 2.000 Einwohnern finden Sie verschiedene Vereine, eine Kirchengemeinde und eine freiwillige Feuerwehr. Kindergärten, Grundschulen, Oberstufenzentren, Ärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

** Kamin ** Einbauküche ** Zwei Carports ** Gästewohnung mit kleiner Küche ** Sehr gepflegter Garten mit Gartenhäuschen ** Überdachte Terrasse mit Lounge und Grill ** Jacuzzi ** Runder Aufstellpool, außen

Weitere Informationen

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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