Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in Sulzbach.

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65843
Ort
Sulzbach (Taunus)
Bundesland
Hessen
ImmoNr
HpR-FFM-QG055-InFa
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 474 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
680.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausw. gültig bis
05.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Betreuer
157
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Untergeschoss und schönem, großem Garten. Das Haus liegt am Feldrand und nur wenige Meter von der S-Bahnhaltestelle und dem Waldrand entfernt. Hinter der Eingangstür befindet sich der Flur und dahinter das zu drei Seiten verglaste Atrium. Vom Flur aus, der an zwei Seiten an das Atrium anschließt, gelangt man in ein Gäste-WC, die Küche, den Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und das große Hauptbad. Aus dem Wohn-Essbereich hat man Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Dahinter eröffnet sich ein schön eingewachsener großer Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch zwei wohnlich ausgebaute Räume (Gästezimmer und Büro) sowie ein innenliegendes Duschbad. Aus dem Untergeschoss hat man einen zweiten Zugang zum Gartenbereich.

Lage

Makrolage: Die Immobilie liegt am nordöstlichen Rand von Sulzbach, ca. 1,5 bzw. 1 Kilometer von der Innenstadt von Bad Soden und Sulzbach entfernt. Frankfurt ist ca.16 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 30 Kilometer. Mit der S-Bahn erreicht man Frankfurt Main HBF in 24 Minuten. Mikrolage: Sulzbach ist eine beliebte Gemeinde im Vordertaunus. Durch die Nähe der Immobilie zu Bad-Soden bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Main-Taunus Zentrum ist 3 Kilometer entfernt. Die nur wenige Meter entfernte Mendelssohn-Bartholdy-Schule vereint Hauptschule, Realschule und Gymnasium unter einem Dach. Verschiedenste Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wanderungen durch den Taunus kann man direkt vor der Tür starten.

Ausstattung

** Naturnahe Lage mit guter Anbindung zu Schule, Sportanlagen und S-Bahn ** Großer Wohn-Essbereich ** Großes, weitgehend uneinsehbares Grundstück ** Sonnige Terrasse mit Außenkamin ** Lichtdurchflutet durch Atrium

Weitere Informationen

SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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