Amt Bargteheide-Land - Verkauf mit Rückmietung!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22965
Ort
Todendorf
Bundesland
Schleswig-Holstein
Immobilien-Nr
HpR-HH-VX848-PhTr
Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstücksgröße
ca. 412 m²
zusätzl. Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Marktwert
230.000,00 €
Kaufpreis
230.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
23.11.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
165,12 kWh/(m²*a)
Betreuer
147
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Das eingeschossige, massiv gebaute Gebäude mit Flachdach und Teilkeller wurde im Jahr 1977 ursprünglich als ein Schwimmbad errichtet und im Jahr 2010 zu Wohnfläche umgenutzt und entsprechend komplett ausgebaut. Die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus 2010. Das Dach wurde erst 2017 mit einer hochwertigen Bitumen-Schweißbahn überarbeitet. Die jetzige Doppelhaushälfte verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie die Küche mit einer modernen Einbauküche, das Duschbad mit Oberlicht, Urinal und Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Abstellraum. Erschlossen werden die Räume über die Diele und den Flur. Die Fußböden sind allesamt gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2010 mittels Fußbodenheizung. Die Heizung befindet sich zusammen mit den Hausanschlüssen im ca. 40 m² großen Teilkeller. Das Gebäude hat insgesamt eine gute Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche ca. 75,28 m².

Lage

Makrolage: Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt mit ihren 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs-/ und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter. Mikrolage: Todendorf (ca. 1.244 Einwohner) ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt ca. 5 km nordöstlich von Ahrensburg. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B404 verlaufen über das Gemeindegebiet. Teile der Staatsforste Reinfeld und Trittau, so wie die Wälder Buchenwald und Ochsenkoppel sowie das Gölmer Moor und der Gölmbach liegen im Gebiet der Gemeinde. Über die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle „Todendorf, Hauptstraße“ besteht über die Buslinie 8730 eine Anbindung an das Zentrum Ahrensburgs, die Fahrzeit dorthin beträgt laut Fahrplan 17 Minuten. Dort besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Außerdem stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs dort zur Verfügung.

Ausstattung

+ Moderner Zustand + Teilkeller + Wohnen auf einer Ebene!

Weitere Informationen

Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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