Großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Panketal!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16341
Ort
Panketal
Bundesland
Brandenburg
ImmoNr
HpR-B-VU073-MaGl
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.363 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Marktwert
450.000,00 €
Kaufpreis
346.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
09.06.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,4 kWh/(m²*a)
Betreuer
191
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 6,96 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Das ca. 1.350 m² große Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt auf 4 Zimmer, befindet sich in einer ruhigen Lage von Panketal, angrenzend an die Berliner Stadtgrenze.. Das Fertighaus verfügt über 4 Zimmer und ca. 106 m², welche sich auf einer Ebene verteilen. Man gelangt über eine kleine Veranda ins Haus und befindet sich dann in der Diele. Von hier aus gelangt man rechter Hand zu einer weiteren kleinen Diele, von der aus man Küche, Wohnzimmer und das kleine Zimmer erreicht. Zurück an der Eingangsdiele befindet sich linker Hand der Zugang zum Keller (teilunterkellert) und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Tageslicht und Waschmaschine. Geradezu gelangt man auf die großzügige Süd-West-Terrasse sowie ins Arbeits-/Esszimmer. Ein Mal durch das Zimmer hindurch, gelangt man zum ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zum Objekt gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und einer weiteren Parkmöglichkeit direkt vor der Garage. Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden. Die Eigentümerin ist 79 Jahre jung. Der Nießbrauch gilt befristet für 10 Jahre. Der Marktwert des Objektes beträgt 450.000,- €.

Lage

Makrolage: Panketal ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Aktuell zählt die Gemeinde ca. 21.000 Einwohner verteilt auf einer Fläche von ca. 2.600 ha. Die Gemeinde Panketal: - vereint die Ortsteile Zepernick und Schwanebeck, die im Zuge der Gemeindegbietsreform am 26.10.2003 aus den Gemeinden Zepernick und Schwanebeck gebildet wurde. Zugehörig ist auch das ehemalige Berliner Stadtgut Hobrechtsfelde sowie die umliegenden Rieselfelder, - ist eine grüne Gemeinde im Herzen Brandenburgs, die nordöstlich unmittelbar an der Grenze zur Hauptstadt Berlin liegt und an die Stadt Bernau bei Berlin angrenzt - und hat eine optimale Verkehrsinfrastruktur durch zwei S-Bahnstationen von denen aus man Berlin-Mitte in 30 Minuten ohne Umsteigen erreicht. Mikrolage: Das hier angebotene Grundstück samt Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Lage wenige Gehminuten nördlich der Panke, einem kleinen Fließgewässer das in die Spree mündet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.

Ausstattung

- Großes Grundstück bebaut mit einem EFH - Ruhige Lage im Speckgürtel von Berlin - Walmdach (2017/2018 instand gesetzt) - Gaszentralheizung (2006 erneuert) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2017 erneuert) - Süd-West-Terrasse - Einbauküche - Holzfenster - Großzügiger Garten - Garage

Weitere Informationen

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzige Eigentümerin wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel schwierig, aber nicht unmöglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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