Geräumiges Einfamilienhaus in Glashütten.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61479
Ort
Glashütten / Schloßborn
Bundesland
Hessen
ImmoNr
HPR-FFM-200304-IF
Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstücksgröße
ca. 567 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Marktwert
690.000,00 €
Kaufpreis
425.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
17.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
226,79 kWh/(m²*a)
Betreuer
157
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit ELW in Glashütten. Das Haus liegt am Hang und hat 3 Stockwerke plus ein ausgebautes Spitzdach. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfang, und dahinter ein Flur mit dem verglasten Treppenhaus. Vom Flur aus gelangt man in die Doppelgarage, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Rechts vom Flur liegt die zum Wohn-Essbereich offene Küche. Geradeaus gelangt man in den sehr großzügigen und zum Garten hin weitgehend verglasten Wohn-Essbereich. Aus dem Wohn-Essbereich hat man Zugang zu zwei nach Südosten ausgerichteten Balkonen. Das Highlight des Wohn-Essbereichs ist ein zentral liegender Kamin und eine Galerie als Verbindung zum 1. OG. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Bäder, 3 Zimmer und ein offener Bürobereich über der Galerie. Vom Bürobereich wie auch von einem der Schlafzimmer gelangt man zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick über Glashütten. Im UG befinden sich weitere Räume und eine Souterrainwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Anschluss zum sehr schön angelegten Garten. Neben der Doppelgarage verfügt das Haus noch über einen Carport und einen Außenkeller, in dem eine große Zisterne untergebracht ist.

Lage

Makrolage: Die Immobilie liegt im Glashüttener Ortsteil Schloßborn. Frankfurt ist ca. 33 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 22 Kilometer. Der Bus 805 fährt in 18 Minuten Fahrtzeit zum S-Bahnhof Eppstein und in 22 Minuten nach Königstein Stadtmitte. Des weiteren bestehen Busverbindungen mit den Linien 81 und 83 nach Königstein und Kronberg. Mikrolage: Schloßborn ist ein Ortsteil von Glashütten (ca. 5.500 Einwohner) und liegt im Naturpark Taunus. Die Gemeinde besitzt aufgrund der Lage nahe den Quellen von Weiher- und Silberbach qualitativ sehr hochwertiges Wasser. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich das Freibad Schloßborn.

Ausstattung

**Galerie **Kamin **Nach Südosten verglastes EG **Doppelgarage mit direktem Zugang zum EG **Sehr schön angelegter Garten mit Teich **Ausblick über Glashütten aus erhöhter Lage

Weitere Informationen

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Was bedeutet Nießbrauch? Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.

Ansprechpartner

  
 

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