Moderne ETW am Frankfurter Berg - S-Bahn 200m

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60433
Ort
Frankfurt
Bundesland
Hessen
ImmoNr
HpR-FFM-190902-IF
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Marktwert
550.000,00 €
Kaufpreis
300.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausw. gültig bis
06.09.2022
Energieeffizienzklasse
B
Betreuer
157
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung mit Erstbezug 2014, liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ca. 108 m² groß. Durch die Tür gelangt man in eine Diele, mit Zugang zum Gäste WC, Bad, Schlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern. Die Kinderzimmer werden zurzeit als Büro und Gästezimmer genutzt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Flur neben dem Bad. Außerdem befindet sich links das großzügige Ess- und Wohnzimmer, mit angrenzender, in Richtung Süden ausgerichteter Terrasse. Durch das Ess- und Wohnzimmer gelangt man in die moderne Küche. Zu der Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum, als auch ein Tiefgaragenplatz. Beides kann über den Aufzug erreicht werden.

Lage

Makrolage: Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Frankfurter Berg, ca. 200 Meter von der S-Bahn Haltestelle Frankfurter Berg entfernt. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der Bahn ca. 13 Minuten, zur Hauptwache 19 Minuten. Die Autobahn A661 erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, die A5 in ca. 10 Minuten. Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Aufzug - barrierefrei - TG-Platz - alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten

Weitere Informationen

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Was bedeutet Nießbrauch? Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.

Ansprechpartner

  
 

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