Top Einfamilienhaus in Berlin Schmöckwitz!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12527
Ort
Berlin / Schmöckwitz
Bundesland
Berlin
ImmoNr
HpR-B-190902-MG
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Marktwert
450.000,00 €
Kaufpreis
245.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
17.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Betreuer
191
Käufer Provision
Die Käufercourtage beträgt 6,96 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Außenstellplatz auf einem großzügigen 500 m² Grundstück. Das Haus bietet 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer - Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den Privatbereich des Hauses im Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer - ein Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Zusätzlich befindet sich das vollausgestattete Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Ein Energieausweis ist angefordert. Der Nießbrauch ist auf 15 Jahre befristet. Die Eigentümer sind 77 (er) und 66 (sie) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 450.000,- €.

Lage

Makrolage: Das Objekt befindet sich in Berlin Schmöckwitz, einem der beliebtesten Ortsteile Treptow-Köpenicks. Der Ortsteil Schmöckwitz bildet den südlichsten Punkt Berlins. Er ist von Wald und gleich mehreren Seen umgeben: Dem Langen See und dem Seddinsee, an der Grenze zu Brandenburg liegen Krossinsee, Zeuthener See und Großer Zug. Schmöckwitz ist vergleichsweise dünn besiedelt - wenngleich vorhandene Baulücken in den letzten Jahren durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser gefüllt wurden. Bebaut wurden in erster Linie neu als Bauland ausgewiesene Flächen direkt am Wasser. Der Ortsteil ist von Berlin aus über das Adlergestell, mit der S-Bahn und mit der Straßenbahn zu erreichen. Im Sommer verbindet eine Fähre Schmöckwitz mit der Halbinsel Krampenburg, an der einst große Dampfschiffe anlegten. Den S-Bahnhof ”Eichwalde” erreicht man vom Objekt aus bequem in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Mikrolage: Das Grundstück befindet in einer sehr grünen Umgebung in einer ruhigen Wald- und Seenlage. Seit ein paar Jahren zieht es immer mehr Leute ins Umland. Im Zuge dessen sind viele weitere Einfamilienhäuser entstanden und die Bodenrichtwerte steigen nach wie vor stetig an. Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindereinrichtungen sind im Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Den Berliner Flughafen BER erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich - Teppichboden im Arbeits- und Schlafzimmerr - Laminatboden im Gästezimmer - einbruchssichere Holzfenster (erneuert im Jahr 2018) - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG - Gas-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2017) - Süd-West Terrasse - Balkon mit Westausrichtung im OG

Weitere Informationen

Was bedeutet Nießbrauch? Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an unter Tel. 030- 403 664 633 oder per Mail an berlin@hausplusrente.de

Ansprechpartner

  
 

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