HausplusRente Invest Immobilien & Kapitalanlagen
Einfach innovativ.
HausplusRente bietet der Zielgruppe 65+ die Möglichkeit, ihr Wohneigentum unter dem Vorbehalt der weiteren lebenslangen Nutzung zu veräußern. Basis dieses Modells zur Immobilienverrentung ist das deutsche Nießbrauchrecht.
Im Gegenzug erhält der Käufer einen Abschlag, der den Kaufpreis auf durchschnittlich etwa 60 Prozent des aktuellen Verkehrswerts reduziert. Für Investoren ergibt sich damit die Gelegenheit, an Investments in Wohnimmobilien zu partizipieren, die noch nicht am Markt angeboten werden – insbesondere in sehr exponierten und exklusiven Lagen.
Persönlich. Vertraulich. Individuell.
HausplusRente Invest GmbH ist Teil der giv Unternehmensgruppe und seit der Gründung 1990 als One Stop Solution im Bereich Immobilien aufgestellt, um maßgeschneiderte Kundenlösungen zu entwickeln.
Wohnimmobilien mit Perspektive Wachsende Metropolregionen
Bevölkerungswachstum nach Kreisen, 2012-2035
Die Rechnung ist einfach: Viele Menschen zieht es in ausgewählte deutsche Städte und Regionen mit attraktivem Arbeitsangebot und lebenswertem Umfeld. Da seit Jahren nicht ausreichend gebaut wird, um die hohe Nachfrage zu decken, wird der verfügbare Wohnraum in begehrten Lagen immer knapper. Die Folge sind seit Jahren steigende Preise.
Mehr als acht Prozent betrug der Anstieg der kumulierten Einwohnerzahl der sieben deutschen A-Städte im Durchschnitt der zurückliegenden fünf Jahre.
Das Investment Attraktives Rendite-Risiko-Profil
Hohes Renditepotenzial Einzigartige Einstiegschance
Wohnimmobilien in Deutschland haben in den vergangenen zehn Jahren eine starke Wertsteigerung um mehr als 70 Prozent erlebt – insbesondere in den größten deutschen Städten. Selbst in den Krisenjahren 2008 und 2009 sind die Preise stabil geblieben.
Quelle: Wohnimmobilien Preisindex Deutsche Bank, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser insgesamt; Transaktionsbezogene Objekt- Regionalgewichtung 127 Städte
Mit dieser Wertentwicklung konnten die ebenfalls gestiegenen Mieten nicht mithalten. Die Folge: Die Mietrenditen sind an den meisten Standorten deutlich unter Druck geraten.
In München liegt die Mietrendite von Wohnimmobilien bei nur noch 2,8 Prozent, in Hamburg bei 3,1 Prozent – Tendenz weiter fallend. Manche Investoren betrachten Wohnimmobilien daher inzwischen nicht mehr als lohnenswerte Anlage.
Nießbrauchimmobilien hingegen bieten die Chance,
- dass der Einstiegspreis aufgrund des Nießbrauchabschlags deutlich unter dem Verkehrswert liegt
- dass jeglicher Mietausfall ausgeschlossen ist und sämtliche Rechte und Pflichten beim bisherigen Eigentümer verbleiben
- uneingeschränkt von weiteren Wertsteigerungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt (Prognose: drei Prozent pro Jahr) zu profitieren.
Investoren Passgenaue Lösungen
HausplusRente Invest GmbH bietet Investitions-Chancen mit passgenauen Lösungen für:
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